学区房通常指的是小学和初中阶段。在义务教育阶段，适龄儿童根据户籍所在地就近入学，因此家长为了让孩子能够就读优质学校，会购买位于优质学校划片学区内的房产，这类房产被称为学区房。学区房的价格通常高于非学区房，因为它关联到孩子的教育质量和未来升学机会。
需要注意的是，学区房的概念并不包括幼儿园和高中阶段，因为幼儿园通常是私立的，而高中和大学需要学生通过考试或其他选拔方式进入
学区房购买流程是怎样的？
学区房与非学区房的投资回报率如何比较？
如何判断学区房的投资潜力？
